| ||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||||||||||||
HAVA DURUMUReklam
HABER ARA |
Emlak Sat��lar� Nas�l Patlar?
06 Nisan 2013, 22:08 Ba�ta �stanbul olmak �zere bir �ok b�y�k kentte konut sto�u h�zla art�yor. Her g�n yeni bir proje sat��a ��k�yor. TV ve gazeteler konut reklamlar�ya dolu. B�yle bir ortamda konut fiyatlar� ne olur? Her kesin bekledi�i ama son birka� y�ld�r bir t�rl� ger�ekle�emeyen patlama nas�l olur? ��te bu sorular� mahalle emlak��l���n� �emlak brokerli�ine�d�n��t�rmeye �al��an ve emlak��lar� bir marka alt�nda toplayan Realty Word�un T�rkiye Genel Koordinat�r� Mustafa Baygan�a sordum. Mustafa Baygan, T�rkiye�de art�k mahalle emlak��l�k d�neminin bitmeye ba�lad���n� dikkat �ekerek, �Sekt�rde m�thi� bir potansiyel ve gelecek var ama i� ustalar�n elinde de�il. Vatanda� g�n ge�tik�e kendisini daha iyi y�nlendiren ve bilgilendiren markal� emlak dan��manl��� ofislerini tercih eder hale geliyor. Mahalle aras�nda amat�rce yap�lan emlak��l���n sonu geliyor� dedi. Mustafa Baygan�a g�re,d�nyan�n hi�bir �lkesinde T�rkiye�de oldu�u gibi emla�a talep olmad���n� da s�yl�yor. Baygan�a g�re, krize ra�men T�rkiye�de insanlar ikinci hatta �c�nc� evlerini al�yorlar. �zelliklede yast�k alt� adland�r�lan paran�n art�k emla�a gelmeye ba�lad���n� belirtiyor. T�rkiye�de emlak al�m�n�n y�zde 80�i banka kredisiyle al�n�yor. Tabii ki bu d�nyada oldu�u gibi ger�ek anlamda morgate de�il. Yurtd���nda morgate ile yap�lan al�mlar 20 ile 30 y�l aras�nda olurken T�rkiye�de bankalar 5 y�ll�k krediler veriyor. Bu da tabii insanlar�n kira �der gibi de�il de ciddi anlamda s�k�nt�ya girerek konut almalar�na neden oluyor. Bunu ��yle hesapla a��klayabiliriz. 150 bin liral�k bir ev almak isteyenler 50 bin liras�n� pe�in verdi�inde geriye kalan 100 bin liray� kredi kullan�yor. Y�zde 0.72 faiz ile 5 y�lda yakla��k 20 bin lira faiz �dedi�ini d���n�nce ortaya ��kan 120 bin TL�yi 60 ayda �demesi i�in en az ayda 2 bin TL �demesi gerekiyor. T�rkiye�de bu paray� ka� ki�i �deyebilir? Bana g�re konut sto�unun artmas�ndaki en b�y�k etken bankalar�n vadeyi k�sa tutmas�ndan kaynaklan�yor. Realty Word T�rkiye Genel Koordinat�r� Mustafa Baygan�a g�re, bu sorunun a��lmas� i�in de yurtd���ndaki mortage �irketlerinin T�rkiye�ye gelmesi gerekiyor. Baygan�a g�re, yurtd���nda tahsilatta zorlanan mortage �irketleri d�nyan�n en sad�k bor�lusu T�rkiye�ye k�sa s�re i�erisinde gelecekler. Baygan, �Yurtd���nda adam �deyemiyorum diyor ve kenara ��k�yor. Oysa T�rkiye�de insanlar bor�lar�na �ok sad�k. Banka kredisini ne yap�p yap�yor �d�yor. B�yle sad�k bor�lular�n bulundu�u �lkeye morgate �irketleri eminin k�sa s�rede gelecektir. Bu da artan sto�un erimesine neden olacakt�r. Bug�n evi paras� olan al�yor. 20-30 y�l vadeli morgate kredisiyle ger�ek kirac�larda alacakt�r. Yani kiraya verece�i 700-800 lira ile ev sahibi olacak�diyor.
Bu haber 1951 defa okunmu�tur.
|
B�Z� TAK�P ED�N
SON YORUMLANANLAREN �OK OKUNANLAR |
||||||||||||||||||||||||
Sitemizde yer alan i�erik, referans/kaynak belirtilmedi�i s�rece kendimize ait olup, kaynak belirtilmeden ba�ka ortamlarda yay�nlanmas� Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu'nun 25. ve 36. maddeleri gere�ince yasalara ayk�r�d�r. ��eri�i ba�ka platformda payla�mak istedi�iniz taktirde, taraf�m�zdan izin alman�z ve kaynak bilgisini yaz�n�n bitimine eklemeniz gerekmektedir. Tek ba��na kaynak g�stermeniz yeterli de�ildir. Aksi takdirde do�acak yasal sorumluluk, i�eri�i payla�anlara aittir. Altyap�: MyDesign Haber Sistemi |
||||||||||||||||||||||||||
